Se você está pensando em comprar uma casa e você quer solicitar uma hipoteca, você deve saber que há alguns anos eu taxa de juros cobrados pelos bancos são Bassi e portanto é muito é conveniente solicitar uma hipoteca de taxa fixa.
Quando você embarca em uma operação como essa é fácil desanimar, pensando nos milhares de papéis que você tem que preencher e nos muitos documentos que você tem que obter. Saiba que a realidade é menos problemática do que parece e que graças à internet (mais uma vez) o trabalho que você terá que fazer não é tão complicado.
Como solicitar e obter um empréstimo bancário online
Neste artigo tentaremos explicar as diversas fases que precedem e constituem o processo de contratação de hipoteca para compra de casa. Como você verá, a maior parte do trabalho que antecede a assinatura da hipoteca é feita pelas pessoas sites de comparação de ofertas de hipotecas bancárias.
O mais conhecido é Hipotecas on-line. Nasceu com o objetivo de ajudar famílias e consumidores a escolha a solução de hipoteca mais conveniente de acordo com as suas necessidades, esta plataforma tornou-se numa ferramenta verdadeiramente útil, para não dizer indispensável, para quem está a dar os primeiros passos na compra de casa.
Su Melhores descontos você terá a oportunidade de aproveitar um mais economia, quando você recorre a Hipotecas Online, graças ao Oferta e a códigos de desconto a ser usado durante o pedido de hipoteca.
Como solicitar e comparar orçamentos online
Vejamos agora quais os passos a seguir se decidiu pedir um empréstimo para comprar casa.
A primeira coisa a fazer é offline e consiste em contactar o seu banco para verificar em que condições e sujeitos a que requisitos ele lhe concederá a hipoteca.
Mesmo que lhe pareçam as melhores condições possíveis, provavelmente não o são e é aconselhável examinar as ofertas de outros bancos. A melhor maneira de fazer isso é solicitar orçamentos para comparar tudo condizioni e taxas aplicadas de outras instituições de crédito. Você tem duas possibilidades:
- Venha pessoalmente em todas as agências dos bancos selecionados após agendamento.
- Confie em sites como o Mutui Online que fará o trabalho para você, oferecendo uma série de orçamentos para comparar Gratuito e sem a obrigação.
Não achamos que haja muita necessidade de pensar sobre qual é a melhor escolha. Prossiga.
Requisitos para obtenção de hipoteca para aquisição de imóvel
Os bancos normalmente financiam até 80% do valor do imóvel, então você terá que definir os 20% restantes no momento da compra. Caso não tenha possibilidade, saiba que existem instituições bancárias que oferecem algumas garantias adicionais Financiamento 100% do valor do imóvel.
Posto isto, para obter orçamentos online, basta inserir os dados relativos ao imóvel que pretende adquirir e a sua situação pessoal e financeira. Especificamente, você precisará indicar:
- Informações pessoais e familiares: dados pessoais, residência, composição do agregado familiar, filhos dependentes, etc.
- Informações sobre emprego e renda: emprego atual (empregado ou autônomo), rendimentos, outros compromissos financeiros assumidos, etc.
- Informações sobre o imóvel: dados técnicos como superfície, categoria, ano de construção, valor, etc.
Insira esta informação - que pode obter junto do seu empregador, do seu contabilista, num Café, da sua imobiliária ou diretamente do vendedor do imóvel - você receberá cotações, que você pode comparar, para decidir para quais bancos encaminhar a solicitação.
Ao seu lado você terá constantemente um consultor, que agendará consultas para você e lhe dará todo o suporte necessário.
As fases do procedimento para obtenção de hipoteca
uma vez banco escolhido (ou aos bancos), você deverá fornecer algumas das informações especificadas acima, enviando documentos (como uma declaração de imposto de renda), para permitir que o banco processe o parecer preliminar de viabilidade, o que constitui o primeiro obstáculo a superar.
Esta opinião será positiva se o banco, examinando os dados fornecidos, calcular que o relação parcela/renda não excede 30-35%, o que significa que o valor do pagamento da hipoteca não excede sua renda mensal líquida nesta faixa percentual. Somente se o parecer preliminar for positivo a prática prosseguirá.
Depois de superar esse obstáculo, você será solicitado a enviar documentos mais detalhados, para garantir a verificação dos requisitos. Recibos de pagamento, CUD, formulário Unico, levantamento e plano cadastral, venda prévia, escritura de origem, certificado de habitabilidade, etc. Enquanto isso, o banco enviará um especialista de confiança para a propriedade, para verificar se os dados fornecidos correspondem ao estado real e para fazer a sua própria estimativa do seu valor.
Posteriormente o banco prosseguirá com a resolução, concedendo ou recusando o empréstimo. Se sim, um será definido data para assinatura da escritura de hipoteca e a escritura de venda, na presença de um notário e um representante do banco. Muitas vezes o ato acontece justamente na sede do banco escolhido.
Na ocasião a hipoteca será criada em favor do banco, que nos dias seguintes o notário procederá ao registo nos registos imobiliários públicos.
